Daniel Zabłocki, pełniący funkcję nadzorcy wykonania układu, w ramach realizacji postanowień zatwierdzonego układu w postępowaniu restrukturyzacyjnym „Chłodni Libiąż – Karma dla zwierząt Janota Stanko Spółka Jawna”, na podstawie Postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie, VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, o sygn. akt: KR1S/GRp/9/2024 z dnia 4 lutego 2026r., zaprasza do składania ofert podmiotów zainteresowanych do nabycia nieruchomości należącej do dłużnika, złożonej z działek:
- o nr 4297/3 o pow. 0,0046 ha,
- nr 4297/4 o pow. 0,1919 ha,
- nr 4298 o pow. 0,1009 ha,
- nr 4299/1 o pow. 0,0682 ha,
- nr 4300/1 o pow. 0,0639 ha,
- nr 4303/1 o pow. 0,0314 ha,
objętych KW nr KR1C/00088279/8, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Chrzanowie,
oraz działek:
- nr 4301/1 o pow. 0,1169 ha,
- i 4302/1 o pow. 0,0447 ha,
objętych KW nr KR1C/00088278/1, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Chrzanowie.
Działki ewidencyjne, mają łączną powierzchnię 0,6225 ha.
Wskazana nieruchomość gruntowa, złożona z działek ewidencyjnych, zabudowana jest budynkiem produkcyjno-magazynowym (chłodnia produkcyjna z zapleczem socjalno-biurowym) położona w Libiążu, w bardzo dobrej lokalizacji logistycznej – blisko drogi wojewódzkiej nr 780 oraz głównych tras w kierunku Krakowa, Oświęcimia i autostrady A4.
Dokładny adres: ul. Łęgowa 2, 32-590 Libiąż, woj. małopolskie.
PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
* Powierzchnia działki: 6225 m² (0,6225 ha)
* Działki ewidencyjne: 4297/3, 4297/4, 4298, 4299/1, 4300/1, 4303/1, 4301/1, 4302/1
* Forma własności: pełna własność
* Kształt działki: zwarty kompleks, zbliżony do trójkąta
* Dojazd: zjazd z publicznej drogi utwardzonej – ul. Łęgowej i ul. Gromieckiej
* Teren w całości ogrodzony (ogrodzenie betonowe), brama automatyczna
* Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny
* Plac manewrowy i parkingi dla około 10 TIRów – większość terenu utwardzona kostką brukową
* 2 rampy rozładunkowe
BUDYNEK:
Budynek usługowo-produkcyjny, dwukondygnacyjny, oddany do użytkowania w 2013 r., wybudowany w technologii tradycyjnej – pustaki, w środku izolowany płytami blacha – pianka – blacha, z materiałów dobrej jakości. Obecnie nieużytkowany – wymaga drobnego odświeżenia/drobnych prac remontowych.
DANE TECHNICZNE:
* Powierzchnia zabudowy: 700 m²
* Powierzchnia użytkowa: 861,12 m²
* Parter (w tym komory mroźnicze): 613,25 m²
* Piętro (część biurowo-socjalna): 247,87 m²
* Kubatura: 5600 m³
PARAMETRY MROŹNI:
* Chłodnia „plusówka” (do -10°C) – 18 m²
* Komora szokowa (do -40°C) – 36 m² – niesprawna, wymianie wymagają wew. chłodnice powietrza
* Komora nr 1 – 121 m²
* Komora nr 2 – 187 m²
**Łączna powierzchnia mroźnicza: 309 m²**
* 213 miejsc paletowych na regałach
* 252 miejsca paletowe na posadzce
* Możliwość montażu regałów wjezdnych – zwiększenie o ok. 400 miejsc paletowych
KONSTRUKCJA BUDYNKU:
* Fundamenty – żelbetowe
* Konstrukcja nośna – słupy żelbetowe, ściany z bloczków PGS
* Stropy – żelbetowe
* Dach – konstrukcja stalowa, blacha trapezowa
* Elewacja – ocieplona styropianem
* Stolarka – okna PCV, drzwi aluminiowe
* Posadzki – betonowe oraz PCV
* Ściany – częściowo płytki ceramiczne, częściowo malowane
INSTALACJE I MEDIA:
Budynek wyposażony jest w instalacje:
* Centralnego ogrzewania
* Wodno-kanalizacyjną (ale bez przyłącza wodociągowego)
* Elektryczną
* Odgromową
UWAGA – aktualny stan przyłączy:
* Budynek nie posiada obecnie aktywnej umowy energetycznej, przydział mocy: 2 złącza x 160 kW
* Konieczne jest jednak również wykonanie nowego przyłącza wodociągowego (przyłącz do punktu na przeciw budynku, wymagane są roboty budowlane)
PRZEZNACZENIE:
Obiekt dotychczas był przystosowany do obsługi towarów tzw. KAT. 3 (zakład do przetwórstwa surowców do produkcji karmy dla zwierząt) wraz z chłodniami składowymi i pełną infrastrukturą.
Istnieje możliwość dostosowania do działalności spożywczej:
* Zakłady mięsne
* Mleczarnie
* Magazyn mrożonego pieczywa
* Eksport produktów spożywczych
* Hurtownia spożywcza
* Magazyn logistyczny
Idealne również jako:
* Skład materiałów budowlanych
* Siedziba firmy z zapleczem biurowo-magazynowym
* Centrum logistyczne
* Produkcja / konfekcjonowanie
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
* ok. 800 m od drogi wojewódzkiej 780
* ok. 10 km do DK 79 i autostrady A4
* Bardzo dobry dojazd do Krakowa i aglomeracji śląskiej
* Przystanki komunikacji miejskiej w odległości ok. 250 m
Otoczenie stanowią tereny produkcyjne, magazynowe oraz niezabudowane grunty.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Libiąż – teren oznaczony jako PU – obszary działalności produkcyjno-usługowej, składów i magazynów**.
Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym – idealna dla przedsiębiorców poszukujących obiektu magazynowo-produkcyjnego w bardzo dobrej lokalizacji.
WYCENA:
Wartość rynkowa kompleksu nieruchomości zabudowanego budynkiem produkcyjno-magazynowym, ustalona w podejściu dochodowym przez biegłego sądowego Sądu Okręgowego w Krakowie z zakresu wyceny nieruchomości, maszyn i urządzeń oraz wyceny przedsiębiorstw, a także rzeczoznawcę majątkowego (świadectwo nr 4417) Adama Kościsza, wynosi: 2 909 131 zł (3 378 zł/m2) netto.
PODSTAWA PRAWNA KONKURSU:
Przedmiot konkursu ofert zbywany jest na zasadach określonych w warunkach konkursu oraz w ramach realizacji postanowień zatwierdzonego układu w postępowaniu restrukturyzacyjnym „Chłodna Libiąż – Karma dla zwierząt Janota Stanko Spółka Jawna”, na podstawie Postanowienia Sądu Rejonowego dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie, VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, o sygn. akt: KR1S/GRp/9/2024 z dnia 4 lutego 2026r.
Oferty należy składać do dnia 31 marca 2026 r. do godz. 12:00 na adres: Kancelaria nadzorcy wykonania układu Daniel Zabłocki ul. Przasnyska 6b, 01-756 Warszawa.
O zachowaniu terminu do złożenia oferty decyduje dzień i godzina jej doręczenia na adres biura. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami powinna być umieszczona w zamkniętej kopercie, którą należy umieścić w drugiej, większej kopercie. Każda z tych kopert powinna być zaadresowana na wskazany adres nadzorcy wraz z podaniem sygnatury akt KR1S/GRp/9/2024 oraz dopiskiem: „NIE OTWIERAĆ – OFERTA KONKURS OFERT w postępowaniu układowym Chłodnia Libiąż” i zawierać dokładne oznaczenie składającego ofertę.
Do oferty wymagane jest wadium w wysokości 10% wartości oszacowania, które winno być wpłacone na rachunek Kancelaria Doradztwa Gospodarczego i Restrukturyzacyjnego Daniel Zabłocki – nadzorca wykonania układu do dnia 30.03.2026:
Santander Bank Polska: 61 1090 1030 0000 0001 3485 4809
Otwarcie i rozpatrzenie ofert nastąpi w biurze nadzorcy wykonania układu Daniel Zabłocki w dniu 31 marca 2026 r. o godzinie 12:10.
Nieruchomość można oglądać codziennie do godziny 14:00 po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z przedstawicielem biura.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi treści regulaminu warunków konkursu ofert. Zastrzegam możliwość odwołania niniejszego ogłoszenia bez podania przyczyny.
Szczegółowe warunki konkursu ofert dodatkowych informacji wraz z przesłaniem operatu szacunkowego do wglądu udziela nadzorca sądowy telefonicznie pod nr 696-115-643 lub 571-249-250 bądź mailowo, na adres: [email protected]
pobierz jako PDF
