Nowoczesne mieszkanie, wysoki standard wykończenia, pobliże Gór Sowich

Opis:

Syndyk masy upadłości Rafała Gogolewskiego zgodnie z postanowieniem z dn. 14.04.2022 r., sygn. akt VI GUp 270/20 Sądu Rejonowego w Wałbrzychu, Wydz. VI Gospodarczy oferuje do sprzedaży prawo własności samodzielnego lokalu mieszkalnego nr 2 o powierzchni użytkowej 72,30 m2 położonego w Bielawie, pow. dzierżoniowski, woj. dolnośląskie przy ul. Tulipanowej 3 wraz z udziałem wynoszącym 167/10000 w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności działek gruntu nr 862/7 i nr 862/8, obręb Południe, Bielawa. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska nr 10K o powierzchni 1,40 m2. Ponadto do mieszkania przynależą prawa związane z wyłącznym korzystaniem z podziemnych miejsc parkingowych: nr 11, nr 12 i z rodzinnego miejsca parkingowego nr 9 (miejsce podwójne). Miejsca parkingowe nr 11 i nr 12 o powierzchni ok. 11,31 m znajdują się obok siebie (wymiary 2,30 m x 4,92 m). Miejsce rodzinne nr 9 jest zależne – dwa miejsca parkingowe, jedno za drugim o łącznej powierzchni 26,50 m2 (wymiary 10,00 m x 2,65 m). Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie, VI Wydz. Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr SW1D/00051648/8. Mieszkanie położone jest na parterze budynku wielolokalowego. Budynek czterokondygnacyjny w zabudowie wolnostojącej, Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, wybudowany ok. 2011 – 2013 r. Budynek podpiwniczony. W poziomie piwnic znajdują się komórki lokatorskie przynależne do poszczególnych lokali mieszkalnych oraz miejsca parkingowe. Wejście do budynku znajduje się od strony podwórka. Konstrukcja budynku: Fundamenty żelbetowe. Ściany wykonane w technologii mieszanej, żelbetowo – murowanej z drobnoformatowych elementów na zaprawie cementowo – wapiennej. Stropodach żelbetowy. Dach kryty papą. Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem strukturalnym. Budynek jest izolowany termicznie. Schody wewnętrzne betonowe, wyłożone płytkami ceramicznymi. Poręcze stalowe. Drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, przeszklone. Na klatce schodowej okna PCV. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno – kanalizacyjną, wentylacyjną, centralnego ogrzewania. Stan techniczny budynku bardzo dobry. Budynek nie wykazuje żadnych spękań ani odkształceń. Elementy konstrukcyjne budynku w stanie bardzo dobrym. Ściany nie wykazują zawilgoceń. Konstrukcja dachu oraz pokrycie dachu w stanie bardzo dobrym. Stolarka okienna i okładziny w częściach wspólnych w stanie dobrym, z oznakami częściowego zużycia eksploatacyjnego. Występują zabrudzenia powłok malarskich na klatce schodowej. Elewacja zewnętrzna w stanie dobrym, bez oznak nadmiernego zużycia eksploatacyjnego. Instalacje techniczne sprawne – zużycie wynikające z normalnego użytkowania. Mieszkanie nr 2 jest położone na parterze. Powierzchnia użytkowa mieszkania – 72,3 m2. Mieszkanie wg zapisów w księdze wieczystej składa się z dwóch pokoi, pokoju dziennego, kuchni, łazienki i holu. Wejście do mieszkania z wewnętrznej klatki schodowej. Mieszkanie w pełni rozkładowe, bez pokoi przechodnich, dobrze doświetlone światłem dziennym. Wejście do mieszkania z wewnętrznej klatki schodowej. Mieszkanie w pełni rozkładowe, bez pokoi przechodnich, dobrze doświetlone światłem dziennym. W mieszkaniu instalacje: wodna z ujęcia miejskiego, kanalizacyjna miejska, elektryczna i centralnego ogrzewania. Obecne zagospodarowanie i przeznaczenia pomieszczeń w mieszkaniu jest następujące: – Salon z aneksem kuchennym – Sypialnia 1 – Sypialnia 2 – Łazienka – Korytarz Standard wykończenia mieszkania jest bardzo dobry. Tynki w stanie dobrym (miejscowo występują pęknięcia powłok malarskich wynikające z osiadania budynku). Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbą emulsyjną. W łazience płytki ceramiczne w stanie bardzo dobrym, z oznakami niewielkiego zużycia eksploatacyjnego. W aneksie kuchennym w miejscach mokrych na ścianach szkło. W salonie na jednej ze ścian ozdobna płyta meblowa. Podłogi w pokojach wykończone panelami lub wykładziną dywanową. W łazience, w przedpokoju, w aneksie kuchennym i w salonie na podłogach płytki ceramiczne. Sufity wykończone tynkami gładkimi, pokryte powłokami malarskimi emulsyjnymi. Stolarka okienna PCV, w oknach rolety okienne zewnętrzne. Stolarka drzwiowa: drzwi zewnętrzne okleinowane, wzmocnione, drzwi wewnętrzne okleinowane. Stolarka okienna i drzwiowa w stanie bardzo dobrym. W aneksie kuchennym trwała zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD. W przedpokoju szafy wnękowe trwale związane z nieruchomością. Ogrzewanie mieszkania grzejnikami stalowymi, panelowymi Instalacje techniczne w mieszkaniu sprawne. Minimalna cena wywoławcza wynosi 510 000 zł. Oferty kupna należy składać w formie pisemnej, w zaklejonych kopertach z wyraźnym czytelnym oznaczeniem oferenta i z dopiskiem na kopercie „Oferta przetargowa – lokal Bielawa – sygnatura akt VI GUp 270/20 – nie otwierać”, osobiście lub listem poleconym na adres: Kancelaria Syndyka, ul. Ratuszowa 3, 58 310 Szczawno-Zdrój. Oferta powinna zawierać: – pełne, dokładne dane oferenta oraz numer telefonu kontaktowego oferenta; – aktualny wypis z KRS lub z ewidencji działalności gospodarczej CEIDG, jeżeli oferentem jest przedsiębiorca lub kserokopię dowodu osobistego z czytelnym numerem PESEL, jeżeli oferentem jest osoba fizyczna; – oryginał ewentualnie udzielonego pełnomocnictwa z uiszczoną opłatą skarbową od pełnomocnictwa; – wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę oferenta są one wymagane prawem; – zobowiązanie oferenta do pokrycia wszelkich kosztów, podatków i opłat związanych z zakupem lokalu; – oferowaną cenę kupna nie niższą niż 510 000 zł wraz ze sposobem i terminem zapłaty; – dowód wpłaty wadium; – oświadczenie, że oferent nie należy do grona osób określonych w punkcie III.5 Regulaminu sprzedaży; – oświadczenie, że oferent zapoznał się z Regulaminem sprzedaży i że przyjmuje te warunki do stosowania; – oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu sprzedaży i że nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń oraz że zrzeka się rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu sprzedaży na zasadzie art. 558 § 1 Kodeksu cywilnego; – podpis oferenta lub podpisy osób umocowanych do reprezentacji oferenta. Termin składania ofert kupna upływa dn. 16.12.2022 r. (decyduje data wpływu oferty do Kancelarii Syndyka). Oferent powinien w terminie do dn. 16.12.2022 r. wpłacić na rachunek masy upadłości Rafała Gogolewskiego, nr rachunku 79 1090 2301 0000 0001 3489 0919 wadium w wysokości 51 000 zł. Za dzień wpłaty wadium uważa się dzień uznania rachunku bankowego masy upadłości. Oferty, do których nie zostanie wpłacone wadium nie będą rozpoznawane. Otwarcie i rozpoznanie ofert odbędzie się w dn. 21.12.2022 r. o godz. 12.30 w Kancelarii Syndyk. Wyboru najkorzystniejszej oferty dokona syndyk kierując się kryterium najwyższej oferowanej ceny zakupu. Wybór oferty dokonany przez syndyka wymaga zatwierdzenia przez Sędziego Komisarza. Oferent, którego oferta zostanie wybrana, będzie zobowiązany zawrzeć umowę sprzedaży w terminie czterech miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru jego oferty przez Sędziego Komisarza i najpóźniej w dniu poprzedzającym umowy sprzedaży, lecz przed jej zawarciem wpłacić całą zaoferowaną cenę zakupu nieruchomości. Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta kupna zostanie wybrana, podlega zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym oferentom wadium zostanie zwrócone bez odsetek w terminie 14 dni roboczych od daty zatwierdzenia wyboru oferty. Jeżeli z winy oferenta nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży w terminie czterech miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru jego oferty przez Sędziego Komisarza, wadium wniesione przez oferenta przepada na rzecz masy upadłości, a skutki wyboru oferty wygasają. Koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi kupujący. Wszelkie informacje dotyczące oferowanego lokalu można uzyskać w Kancelarii Syndyka, ul. Ratuszowa 3, 58-310 Szczawno – Zdrój, tel. (74) 840 40 29 w dni robocze w godz. 9.00 – 13.00 lub tel. 793 025 429 w godz. 9.00 – 20.00, e-mail, korespondencyjnie, telefonicznie lub osobiści, po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu. Z przedmiotem oferty można się zapoznać w dni robocze po wcześniejszym uzgodnieniu terminu wizyty.