Syndyk sprzeda udział w lokalu – Toruń, Na Skarpie

Opis:

Syndyk sprzeda udział wynoszący 1/2 w lokalu mieszkalnym nr 3 wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i działce gruntu pod budynkiem. I piętro w budynku wielorodzinnym z 2007 r ., pomieszczenie komórki lokatorskiej nr 3 o powierzchni 2,81 m 2. Samodzielny lokal mieszkalny opisany w Księdze Wieczystej KW TO1T/00105283/3, która prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Z samodzielnym lokalem mieszkalnym związany jest udział w częściach wspólnych budynku i działce gruntu nr 36/9 pod budynkiem opisanej w KW nr To1T/00052155/0.Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC, hallem. Pokój dzienny z jadalnią i kuchnią tworzą otwartą przestrzeń. Lokal o dwustronnej wystawie okien, wyposażony w loggie z widokiem na Wisłę.

Sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Sprzedaż odbywa się w formie przetargu pisemnego zgodnie z załączonym Regulaminem. Nabywca składników masy upadłości nie odpowiada za zobowiązania podatkowe upadłego, także powstałe po ogłoszeniu upadłości. Operat szacunkowy jest dostępny w kancelarii syndyka : Kancelaria Prawna Patryk Chodkowski, ul. Antoniego Antczaka 2/6, 87-100 Toruń, na stronie internetowej syndyka: kancelaria-chodkowski .pl

 

REGULAMIN SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI

w celu zawarcia umowy sprzedaży należącego do upadłego udziału w nieruchomości położonej w Toruniu przy ulicy Przy Skarpie                                                                                                                         

I. Postanowienia wstępne

1. Regulamin niniejszy określa zasady i tryb przeprowadzenia sprzedaży z wolnej ręki oraz zawarcia umowy sprzedaży udziału wynoszącego 1/2 w lokalu mieszkalnym nr 3 położonym w Toruniu przy ulicy Przy Skarpie 10e wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i działce gruntu pod budynkiem oraz w  pomieszczeniu komórki lokatorskiej nr 3, dla którego Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW TO1T/00105283/3. Z samodzielnym lokalem mieszkalnym związany jest udział w częściach wspólnych budynku i działce gruntu nr 36/9 pod budynkiem opisanej w KW nr TO1T/00052155/0.

2. Organizatorem sprzedaży jest syndyk masy upadłości Dariusza Łaski, prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą: MultiCom Dariusz Łaska w upadłości – Patryk Chodkowski.

3. Syndyk zastrzega, że może zmienić warunki sprzedaży z wolnej ręki lub unieważnić postępowanie na każdym etapie bez podawania przyczyn nawet po wyborze oferenta. Postępowanie może być również zamknięte bez wyboru którejkolwiek z ofert. Wadia zostaną wówczas zwrócone bez oprocentowania.

4. W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe oraz przepisy kodeksu cywilnego.

II. Przedmiot sprzedaży

1. Przedmiotem sprzedaży jest udziału wynoszącego 1/2 w lokalu mieszkalnym nr 3 położonym w Toruniu przy ulicy Przy Skarpie 10e wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i działce gruntu pod budynkiem oraz w  pomieszczeniu komórki lokatorskiej nr 3, dla którego Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW TO1T/00105283/3. Z samodzielnym lokalem mieszkalnym związany jest udział w częściach wspólnych budynku i działce gruntu nr 36/9 pod budynkiem opisanej w KW nr TO1T/00052155/0.

2. Cena wywoławcza wynosi 265.000.00 zł (dwieście sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych).

III. Uczestnik

1. Uczestnikiem sprzedaży może być każda osoba fizyczna, prawna bądź jednostka organizacyjna nie będąca osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną, która spełni zawarte w regulaminie warunki.

2. Nabywcą w postępowaniu upadłościowym nie może być:

a) syndyk i jego małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo, osoba pozostająca z nim w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoba pozostająca z nim w faktycznym związku, wspólnie z nim zamieszkująca i gospodarująca,

b) sędzia komisarz,

c) upadły.

IV. Składanie ofert

1. Oferty należy składać osobiście w biurze syndyka przy ul. Antoniego Antczaka 2/6 w Toruniu lub za pośrednictwem poczty listem poleconym w zamkniętej kopercie z dopiskiem „oferta – nieruchomość w Toruniu przy ulicy Przy Skarpie 10e” do dnia 31 marca 2022 r. do godz. 15.00. Oferty złożone za pośrednictwem poczty listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru będą uznane jeżeli w dniu 31 marca 2022 r. do godz. 15:00 będą znajdować się w biurze syndyka.

2. Oferta powinna zostać sporządzona w języku polskim i zawierać:

a) nazwiska i imiona albo firmy (nazwy) uczestnika oraz adresy do doręczeń, adresy e-mail, numery telefonu,

b) proponowaną cenę nie niższą niż cena wywoławcza,

c) wskazanie banku i numeru rachunku bankowego, na który ma być zwrócone wadium,

d) aktualny odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów,

e) numery NIP i REGON, a w przypadku osób fizycznych numer PESEL.

3. Do oferty należy dołączyć oświadczenie:

a) o zapoznaniu się z warunkami sprzedaży i ich akceptacji,

b) o zapoznaniu się ze stanem faktycznym, prawnym i organizacyjnym przedmiotu sprzedaży i braku zastrzeżeń w tym zakresie,

c) zobowiązanie oferenta jako przyszłego nabywcy do pokrycia wszystkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży oraz kosztów związanych z przeniesieniem praw, jak również związanych z wykreśleniem zabezpieczeń,

4. Do oferty należy dołączyć dokument stanowiący dowód wpłaty wadium. Wadium uważa się za wpłacone, jeżeli uznanie rachunku bankowego syndyka kwotą wadium nastąpi najpóźniej w dniu 31 marca 2022 r. do godz. 15.00.

5. Oferta oraz wszelkie załączone do niej oświadczenia i dokumenty winny być podpisane przez oferenta będącego osobą fizyczną lub osoby upoważnione do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną.

6. Wszystkie dokumenty będące załącznikami do oferty winny zostać złożone w oryginale lub kopii notarialnie poświadczonej za zgodność z oryginałem pod rygorem odrzucenia oferty.

7. Oferty nie spełniające wymogów określonych przepisami prawa i regulaminu oraz zawierające warunki lub zastrzeżenia nie dopuszczone postanowieniami regulaminu, nie uczestniczą w sprzedaży.

V. Przebieg sprzedaży

1. Otwarcie i rozpoznanie ofert odbędzie się na w dniu 01 kwietnia o godz. 14:30 w biurze syndyka.

2. Wyboru oferty dokonuje syndyk spośród wszystkich ofert spełniających warunki niniejszego regulaminu.

3. W przypadku, gdy wpłynie kilka ofert syndyk dokonuje wyboru najkorzystniejszej oferty pod względem zaoferowanej ceny.

 

VI. Wadium

1. Warunkiem uczestnictwa w sprzedaży jest wpłacenie wadium w wysokości 10% wartości rynkowej w/w nieruchomości (265.000,00 zł), tj. kwotę 26.500,00 zł (dwadzieścia sześć tysięcy pięćset złotych) na rachunek bankowy masy upadłości :

70 1950 0001 2029 4717 6000 0007

2. Termin wpłacania wadium na wskazany rachunek bankowy – najpóźniej do dnia 31 marca 2022 r.do godz. 15.00.

3. Wpłacone przez oferenta wadium jest nieoprocentowane.

4. Syndyk może pobraną sumę wadium zachować, jeżeli uczestnik, pomimo wyboru jego oferty, uchyla się od zawarcia umowy sprzedaży w dniu i miejscu wskazanym przez syndyka lub nie dokona wpłaty oferowanej ceny przed dniem wskazanym przez syndyka jako dzień zawarcia umowy sprzedaży.

5. W przypadku zawarcia umowy, wadium zostanie zaliczone na poczet ceny.

6. Oferentom, których oferty nie zostały wybrane, wadium zostanie zwrócone na wskazane konto uczestnika sprzedaży w terminie 3 dni roboczych, od dnia wyboru oferty przez syndyka. Za zwrot wadium uważa się złożenie dyspozycji przelewu bankowego przez syndyka

VII. Sposób uiszczenia ceny

1. Uczestnik sprzedaży, którego oferta została wybrana przez zobowiązany jest uiścić w drodze przelewu bankowego bezpośrednio z konta kupującego, cenę sprzedaży w całości na minimum dwa dni przed zawarciem umowy, przy czym przez zapłatę ceny rozumie się uznanie rachunku bankowego syndyka kwotą stanowiącą cenę sprzedaży pomniejszoną o wpłacone wadium.

2. Nabywca ponosi wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy sprzedaży oraz koszty związane z przeniesieniem praw, jak również związane z wykreśleniem zabezpieczeń.

3. Wybrany oferent jest zobowiązany, celem przygotowania umowy sprzedaży do dostarczenia wszelkich dokumentów, których wymaga notariusz w zakreślonym przez syndyka terminie.

4. Potrącenie wierzytelności przysługujących nabywcy w stosunku do upadłego z ceną nabycia jest niedopuszczalne.

VIII. Zawarcie umowy

Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi w formie aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza wskazanego przez syndyka w dniu wyznaczonym przez syndyka, nie dłuższym niż 4 miesiące od dnia wyboru oferty.

IX. Postanowienia końcowe

1. Z opisem i oszacowaniem przedmiotu sprzedaży, regulaminem oraz innymi dokumentami można zapoznawać się, po uprzednim uzgodnieniu terminu (tel. + 48 501 625 308 ), w  biurze syndyka mieszczącym się w Toruniu przy ul. Antoniego Antczaka 2/6, 87-100 Toruń od poniedziałku do piątku w godz. 8:00 do 16:00.

2. Osoby zainteresowane złożeniem oferty mogą dokonać oględzin przedmiotu sprzedaży w terminie uzgodnionym telefonicznie.

Cena: 265 000 zł brutto
Dodano: 10 marca 2022
Kategoria:
Autor: Admin Syndyk
Województwo:
Lokalizacja: Toruń
Telefon: [ Zaloguj się ]
Wiadomość: [ Zaloguj się ]