SYNDYK SPRZEDA NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANĄ WE WRZEŚNI

Opis:

WARUNKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ.

1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Białężyce 61, gmina Września, pow. wrzesiński, woj. wielkopolskie na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 99/17 o powierzchni 0,4827 ha. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości Białężyce działka przeznaczona pod tereny obiektów produkcyjnych, składowych i magazynowych oraz w części pod obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej. Działka posiada bezpośredni dojazd z gminnej drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Doprowadzone wszystkie istniejące na tym terenie urządzenia infrastruktury technicznej; nieruchomość zagospodarowana i ogrodzona. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem usługowo – produkcyjnym w technologii tradycyjnej, murowanej, parterowym z poddaszem częściowo użytkowym z dachem dwuspadowym krytym blachodachówką o łącznej powierzchni użytkowej 1.082,57 m2, według projektu budynku usługowo-produkcyjnego + zbiornik b/o autorstwa inż. Ryszarda Wrońskiego – architektura i konstrukcja. Utwardzenie terenu – place, podjazdy utwardzone częściowo z kostki betonowej typu POL-BRUK, ogrodzenie z płyt strunobetonowych z bramą wjazdową i furtką stalową. Niezabudowana część działki stanowi urządzony, ale zaniedbany teren zielony porośnięty trawą, drzewami oraz krzewami, nie prowadzone na bieżąco prace pielęgnacyjne. Dla nieruchomości przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Wrześni prowadzona jest Księga Wieczysta Nr P01 F/00027731/2. Opis i oszacowanie wykonane jest przez Biegłego Sądowego przy Sądzie Okręgowym w Koninie Józefa Korbolewskiego.
2. Sprzedaż nieruchomości następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 28 lutego 2003 roku- Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz. U. 2003, Nr 60, poz. 535 ze zmianami) oraz w innych przepisach powszechnie obowiązujących w dniu sprzedaży.
3. Cena wywoławcza wynosi 2 475 200,00zł.zł. (słownie: dwa miliony czterysta siedemdziesiąt pięć tysięcy dwieście zł.) co stanowi 85% ceny oszacowania. Do ceny doliczony zostanie podatek VAT w wysokości obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień zatwierdzenia warunków sprzedaży sprzedaż tej nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT.
4. Na nabywcy ciąży obowiązek poniesienia wszelkich opłat związanych z nabyciem nieruchomości.
5. Sprzedaż ma charakter pisemnego przetargu.
6. Warunkiem sprzedaży jest złożenie prawidłowej pod względem formalnym oferty i następnie jej wybór jako najkorzystniejszej.
7. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
a) zapłata wadium w kwocie 247 000,00zł. (słownie: dwieście czterdzieści siedem tysięcy złotych) na rachunek bankowy prowadzony dla masy upadłości przez syndyka
nr 12 1240 1415 1111 0011 0352 9056.
b) wadium powinno ujawnić się na koncie upadłości najpóźniej w dniu poprzedzającym otwarcie oferty.
c) złożenie kompletnej pisemnej oferty w terminie do dnia 25 sierpnia 2023r. Oferta winna spełniać warunki określone w niniejszych warunkach przetargu.
d) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości.
8. Oferta winna zostać złożona w zamkniętej kopercie z dopiskiem „PRZETARG NA NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANĄ XI GUp 56/22″ na adres: Ryszard Wiktorowski, Syndyk Masy Upadłości Mirosława Lisieckiego, 62-590 Golina, Skrytka pocztowa 19.
9. Oferta w szczególności powinna zawierać:
a) oznaczenie oferenta tj. imię i nazwisko lub nazwę oferenta wraz z jego adresem lub siedzibą;
b) w przypadku gdy oferentem jest jednostka organizacyjna lub spółka prawa handlowego w ofercie należy wyraźnie wskazać status prawny oraz dołączyć dokument, z którego będzie wynikać uprawnienie osoby lub osób podpisanych pod ofertą do reprezentacji oferenta;
c) podpis oferenta bądź osób uprawnionych do jego reprezentacji, w przypadku wspólności majątkowej małżeńskiej podpisy obojga małżonków, bądź zgoda jednego z małżonków złożona przed notariuszem na dokonanie tej czynności przez drugiego małżonka,
d) wskazanie oferowanej ceny, przy czym nie może być ona niższa aniżeli cena wywoławcza określona w pkt. 3. Cena powinna być wyrażona kwotowo i jednoznacznie, poprzez jej wyrażenie liczbowo oraz słownie.
10. Do oferty załączyć należy:
a) dowód wpłaty wadium w kwocie 247 000,00 zł. (słownie: dwieście czterdzieści siedem tysięcy złotych) na wskazane w niniejszych warunkach przez syndyka masy upadłości konto;
b) oświadczenie w przedmiocie zapoznania się ze stanem prawnym i technicznym przedsiębiorstwa upadłego;
c) oświadczenie w przedmiocie zapoznania się z treścią warunków przetargu i przyjęciem ich jako obowiązujące;
d) w przypadku osób fizycznych kopię dowodu osobistego potwierdzoną notarialnie;
e) w przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą oryginał bądź poświadczoną notarialnie kopię zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej;
f) w przypadku osoby prawnej, jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej, a posiadającej zdolność prawną oryginał lub poświadczony notarialnie wyciąg z KRS, uchwały właściwych organów lub wspólników o wyrażeniu zgody na zakup przedmiotu przetargu – jeżeli uchwały takie są wymagane, wraz z aktualnym odpisem Umowy Spółki;
g) jeżeli oferta składana jest przez pełnomocnika – pełnomocnictwo w oryginale lub kopii uwierzytelnionej notarialnie;
h) oryginał lub uwierzytelnioną kopię decyzji o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej NIP;
i) oryginał lub uwierzytelnione notarialnie zaświadczenie o nadaniu numeru REGON;
j) zobowiązanie nabywcy w formie oświadczenia do pokrycia wszelkich opłat związanych z nabyciem nieruchomości upadłego, w szczególności opłat notarialnych oraz opłat publicznoprawnych;
k) oświadczenie oferenta w przedmiocie wyrażenia zgody na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne;
I) w przypadku podmiotów zagranicznych, które prawo obliguje do uzyskania zezwolenia MSWiA na nabycie nieruchomości, promesę udzielenia takiego zezwolenia;
11. Każdy oferent może złożyć tylko jedną ofertę;
12. Sprzedaż dojdzie do skutku, gdy co najmniej jeden z oferentów zaoferuje cenę
równą lub wyższą od ceny wskazanej w pkt 3
13. Otwarcie kopert z ofertami nastąpi w dniu 28 sierpnia 2023r. we Wrześni w lokalu znajdującym się przy ul. Szkolnej 14, 62-300 Września o godzinie 1300.
14. Przebieg posiedzenia:
> Syndyk przedkłada uczestnikom zamknięte koperty z ofertami i informuje o wpłaconych wadiach.
> Syndyk opisuje stan w jakim znajduje się każda koperta m.in.
oznaczając kolejnym numerem. Następnie syndyk który przystępuje
do ich otwarcia, sprawdzenia wymogów formalnych, którym winna odpowiadać każda oferta.
> Syndyk odrzuca ofertę, która nie spełnia wymogów formalnych. Spośród spełniających wymogi formalne ofert. Syndyk dokonuje wyboru oferty najkorzystniejszej ze względu na proponowaną kwotę a spełniającej wszystkie inne warunki przetargu.
> W przypadku tej samej oferty cenowej Syndykowi zastrzega się prawo do przeprowadzenia licytacji wśród oferentów w celu uzyskania najkorzystniejszego dla masy upadłości rozstrzygnięcia na następujących warunkach:
– cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji;
– oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji (licytant) złoży ofertą korzystniejszą;
– licytacja odbywa się w ten sposób, że prowadzący ją syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, a uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym, że podwyższenie ceny nie może być niższe niż wynosi ustalona w warunkach aukcji kwota postąpienia;
– postąpienie w aukcji ustala się na kwotę 10.000, 00 zł ( słownie dziesięć tysięcy złotych );
– syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji ( udziela przybicia ), który zaoferował najwyższą cenę którą po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest jej przybiciem);
-jeżeli tylko jedna oferta będzie spełniła warunki formalne dopuszczenia do licytacji, syndyk udziela jej przybicia;
15. Wadium oferenta, którego oferta została wybrana zostanie zaliczone na poczet ceny zakupu, a w razie uchylenia się od zawarcia umowy kupna przepadnie na rzecz masy upadłości. Wadium pozostałych oferentów zostanie im niezwłocznie zwrócone;
16. Wadium przepadnie na rzecz sprzedającego, jeżeli:
> oferent który wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży na warunkach, terminie i miejscu wskazanym przez sprzedającego,
> zawarcie umowy kupna sprzedaży stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta,
17. Zapłata ceny nabycia nastąpi najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy w formie aktu notarialnego bez możliwości dokonywania jakichkolwiek potrąceń oraz rozkładania na raty na konto masy upadłości prowadzone przez syndyka nr 12 1240 1415 1111 0011 0352 9056.
18. Zawarcie umowy przeniesienia własności w formie aktu notarialnego nastąpi w kancelarii notarialnej wskazanej przez syndyka w terminie z nim ustalonym, nie później niż w ciągu czterech miesięcy od dnia zatwierdzenie wyboru oferenta.
19. Wszelkie koszty, opłaty i podatki związane z zawarciem umowy sprzedaży, jak również koszty wykreślenia obciążeń widniejących w księdze wieczystej nieruchomości i ruchomości obciążonych zastawem skarbowym wchodzących w skład przedsiębiorstwa ponosi nabywca;
20. Zgodnie z art. 313 ustawy Prawo Upadłościowe i Naprawcze sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Nabywca składników masy upadłości nie odpowiada za zobowiązania podatkowe Upadłego, także powstałe po ogłoszeniu upadłości.
21. Oglądanie przedsiębiorstwa upadłego, udostępnienie pozostałej dokumentacji do wglądu oraz uzyskanie dodatkowych informacji może nastąpić do dnia 25 sierpnia 2023r. w siedzibie przedsiębiorstwa po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z syndykiem pod nr tel. 881 097 057.
22. Syndyk zastrzega sobie prawo odstąpienia od sprzedaży bądź unieważnienia przetargu w każdym momencie, bez podania przyczyn w terminie 14 dni od rozstrzygania przetargu.